1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
20.5万円/㎡
前年比-17.9%
熊本市中央区
20.5万円/㎡
前年比-17.9%
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シティマンション九品寺第2
熊本県熊本市中央区九品寺五丁目
豊肥本線 / 新水前寺駅 徒歩15分
1988年築 / 9階建 / 62戸 / RC造
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8階 / 55.3㎡の場合
相場
1,486万円
26.9万円/㎡
1,004
1,326
1,647
1,969
AI査定結果
推定相場価格
1,486万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,326万円〜1,647万円
24.0万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
シティマンション九品寺第2
1,399万円（25.3万円/㎡）/ 8階 / 55.3㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/28 | 1,399万円 | 25.3万円 | 8階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,499万円 | 27.1万円 | 8階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,649万円 | 29.8万円 | 8階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 1,690万円 | 30.6万円 | 8階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 630万円 | 11.4万円 | 3階 | 55.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 730万円 | 13.2万円 | 3階 | 55.33㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/19 | 730万円 | 13.2万円 | 3階 | 55.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/06 | 890万円 | 16.1万円 | 6階 | 55.3㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は24.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/28 | シティマンション九品寺第2 熊本市中央区九品寺五丁目 | 新水前寺駅15分 | 1,399万円 | 25.3万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/26 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅6分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/08 | スカイハイツ島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅5分 | 1,190万円 | 19.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/27 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅16分 | 1,498万円 | 23.4万円 | 63.97㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/07 | ネオハイツ新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,598万円 | 24.9万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/19 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 1,299万円 | 19.1万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2026/01/10 | スカイハイツ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 2,090万円 | 31.3万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/28 | クローバーマンション坪井中央公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅2分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 85戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 新町駅4分 | 880万円 | 19.1万円 | 46.12㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1990年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/30 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,198万円 | 23.0万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/21 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目 | 新町駅1分 | 960万円 | 21.0万円 | 45.65㎡ | 2DK | 7階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション坪井川遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅3分 | 1,590万円 | 26.5万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 97戸 | RC |
| 2024/04/30 | ロマネスク五福 熊本市中央区魚屋町三丁目 | 呉服町駅2分 | 1,200万円 | 27.2万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅6分 | 1,290万円 | 20.8万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/12 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/30 | トーカンマンション新米屋町 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,498万円 | 26.6万円 | 56.29㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/09/28 | アンピール五福 熊本市中央区米屋町二丁目 | 呉服町駅2分 | 1,230万円 | 22.9万円 | 53.69㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 91戸 | SRC |
| 2024/03/04 | コアマンション慶徳 熊本市中央区上鍛冶屋町 | 河原町駅3分 | 1,498万円 | 29.4万円 | 51.02㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 2,090万円 | 31.1万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シティマンション迎町 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅5分 | 1,190万円 | 24.0万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/28 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,790万円 | 27.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ビブレマンション本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅12分 | 1,080万円 | 19.8万円 | 54.58㎡ | 3DK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,780万円 | 27.3万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ハウベスト本荘 熊本市中央区本荘町 | 平成駅13分 | 1,799万円 | 30.2万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/06 | ライオンズマンション新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅12分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.84㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | 九品寺サンシャイン 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅7分 | 1,590万円 | 29.2万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/12/26 | シティマンション九品寺 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅11分 | 1,350万円 | 25.4万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/25 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/19 | サーパス大江 熊本市中央区大江四丁目 | 交通局前駅10分 | 1,790万円 | 26.3万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | チサンマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | ヴォルフスガルテン萩原 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅10分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | コアマンション九品寺南 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅6分 | 1,180万円 | 23.1万円 | 51.18㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/03 | ヴォルフスガルテン萩原B棟 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅10分 | 1,450万円 | 22.3万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2025/08/25 | 萩原パークマンション 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅10分 | 1,298万円 | 24.0万円 | 54.14㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/15 | コアマンション熊高前 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅7分 | 1,499万円 | 22.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション新大江第3 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅9分 | 1,790万円 | 27.7万円 | 64.53㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/16 | グランピア新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,480万円 | 21.5万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/17 | シティマンション国府 熊本市中央区国府一丁目 | 国府駅2分 | 1,498万円 | 23.7万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | SRC |
| 2026/01/13 | サーパス新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,530万円 | 23.9万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/06 | ニューステージ帯山 熊本市中央区帯山一丁目 | 東海学園前駅15分 | 1,398万円 | 22.4万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/12 | チサンマンション水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅10分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で17.9%下落、熊本市中央区では17.9%下落しています。
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サーパス新大江
熊本県熊本市中央区新大江三丁目
豊肥線 / 水前寺駅 徒歩 15分
1989年築 / 5階建 / 36戸 / RC造